QNG Immobilien-Rendite-Rechner

Steuervorteile (Sonder-AfA, degressive AfA) und Cashflow auf einen Blick

Ihre Eckdaten für den QNG-Rendite-Rechner

Persönlicher Steuersatz (%)

Eigenkapital (€)

Brutto-Haushaltsinkommen (€/Jahr)

Zinssatz Bankdarlehen (% p.a.)

Zinssatz KfW-Förderkredit QNG (% p.a.)

KfW-Förderkredit (€)

Annahme Wertsteigerung (% p.a.)

Immobilie

Mieteinnahmen p.a.6.885,9 €

AfA gesamt (Jahr 1)19.260,063 €

Steuerersparnis (Jahr 1)6.371,573 €

Cashflow nach Steuern p.a.10.461,223 €

Cashflow pro Monat871,769 €

Gesamtrendite inkl. Wertsteigerung15.116,223 € (18.9 %)

Degressive AfA (5 %)

9.950,063 €

Sonder-AfA (5 %)

9.310 €

Zins-Vorteil (Werbungskosten)

2.796,25 €